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Seoul Financial Hub would like to invite you to the "2025 SFH Connect Financial Book Lunch" on September 19, 2025.


Details are below.


[ 2025 SFH Connect Financial Book Lunch Session 5 Information ]

○ Date: Sep 19, 2025 (Friday)

○ Theme: Real Estate Outlook and Future Strategies for 2025

○ Speaker: Kim Hackruyl (SmartTube Real Estate Research Institute), Author of [The Power of Gyeonggi-do Real Estate]

○ Venue: SFH's Medium Lecture Room 3 (17th floor, One IFC)


As offline attendance is limited, we kindly request prompt registration. The sessions will also be livestreamed online on the Seoul Financial Hub YouTube channel.


▶ Seoul Financial Hub YouTube: youtube.com/@seoul_fnhub


SEOUL MY SEOUL. SEOUL FINANCIAL HUB.
2025 SFH CONNECT 금융 Book Lunch.
2025 부동산 전망과 미래 전략.
2025.09.19 11:40~12:40 여의도 서울국제금융오피스(One IFC), 17층 중형강의실3.
8월 25일부터 선착순 접수. QR코드.
김학렬 대표. '경기도 부동산의 힘' 저자. 스마트튜브 경제아카데미 대표. 빠숑의 세상답사가ㆍ다독다독 팟빵 방송 진행자. 유튜브 채널 '스마트튜브' 운영
'경기도 부동산의 힘' 책 표지 이미지. 김학렬 대표 이미지. 
본 행사는 무료로 참여 가능하며 선착순 모집 마감합니다.


2025 SFH CONNECT 금융 Book Lunch.
2025 부동산 전망과 미래 전략.
2025.09.19 11:40~12:40 여의도 서울국제금융오피스(One IFC), 17층 중형강의실3.
김학렬 대표. '경기도 부동산의 힘' 저자(책 표지 이미지. 김학렬 대표 이미지)

2025 SFH Connect 금융 Book Lunch
갓생 사는 여의도 직장인의 금융 지식까지 채우는 점심시간!
김학렬 대표(김학렬 대표 이미지, '경기도 부동산의 힘' 표지 이미지)
· 스마트튜브 경제아카데미 대표
· 빠숑의 세상답사기·다독다독 팟빵 방송 진행자
· 유튜브채널 <스마트튜브> 운영
2025 부동산 전망과 미래 전략
부동산 시장은 지역과 입지에 따라 완전히 다릅니다.
실거주든 투자든, 지금도 살 만한 아파트는 명확히 존재합니다.
김학렬 대표 강연 중 -
① 지역별 양극화는 계속된다
② 서울·수도권 핵심 투자전략
③ 지방도 기회는 있다
④ 실전팁 : 똘똘한 한 채 어떻게 선택할까

①지역별 양극화는 계속된다
부동산이 오르냐고요? 지역마다 전혀 다릅니다.
김학렬 대표 강연 중 
서울 핵심지역 : 성동·마포·분당·과천
지방·공급과잉지역 : 거제·이천·영도·동두천
부동산 시장은 하나가 아닙니다.
227개의 지역 시장이 따로 움직입니다.
같은 도시 안에서도 단지별 차이
핵심은 입지와 단지
CHECK POINT!
✓ 한국 부동산이 아닌 지역 부동산을 분석하자!
✓ 기준은 KB부동산원 주간 변동률 ±0.1% 이상 변동

2 서울·수도권 핵심 투자전략

서울은 정비사업·수도권은 교통과 일자리가 핵심입니다.
- 김학렬 대표 강연 중 -

서울 핵심 전략은 정비사업
→ 재건축/재개발 : 강남3구·용산·서초
→ 뉴타운: 상계·방화
→ 구축 : 생활환경 + 주차 좋은 곳

수도권 핵심 전략은 교통 + 일자리
→ GTX·신안산선 등 역세권
→ 판교·동탄 등 일자리 중심지
→ 신축 또는 입주예정 아파트

CHECK POINT!
✓ 서울은 신규 공급 자체가 희소하다는 걸 잊지 말자!
✓ 출퇴근 시간 1시간 이내가 수도권 투자 1순위

③지방도 기회는 있다
지방도 기회는 있지만 신축과 핵심입지 말고는 의미 없습니다.
김학렬 대표 강연 중 -
개발호재 지역 : 부산해운대·수영·마린시티 → 신축+해양개발 등 대형 프로젝트
일자리 인접지 : 울산 남구·대구 수성구·창원·거제 → 산업·일자리 중심지와 가까운 주거지
CHECK POINT!
✓ 지방 부동산은 실거주보다 입지+수요 중심으로 분석하자!

④실전팁 : 똘똘한 한 채 어떻게 선택할까
지금은 똘똘한 한 채만 남는 시대입니다.
김학렬 대표 강연 중 -
다주택자 투자 전략 : 핵심 입지의 고급 아파트 1채 보유, 젊은 층이라면 재구축 몸테크 가능, 구축 아파트는 생활환경 + 주차여건 우선 고려
소형 상품 투자 전략 : 오피스텔·꼬마빌딩은 1인 가구+임대 수익 극대화, 역세권·직장 인접 필수, 공급 과잉 지역은 피하자
실전 전략 요약
✓ 고급 단일 주택 → 수요 집중
✓ 재건축/구축 → 생활력 있는 입지
✓ 소형 수익형은 위치가 전부다
CHECK POINT!
✓ 지금은 1채를 얼마나 잘 갖고 있느냐가 승부다
  


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